Har du frågor eller problem som rör en fastighet, bostadsrätt, tomt eller ett fastighetsköp? Juristfirman Mozart hjälper både privatpersoner och företag med juridisk rådgivning inom fastighetsrätt.

Vi kan hjälpa dig vid dolda fel efter köp, fastighetstvister, frågor om bostadsrätt, tomtgränser, servitut, bygglov, nyttjanderätt och granskning av köpeavtal. Det kan gälla både en enskild fråga och mer omfattande ärenden där flera juridiska delar behöver bedömas tillsammans.

Fastighetsrätt kan snabbt bli komplicerat eftersom avtal, ansvar, bevisning och myndighetsbeslut ofta hänger ihop. Ett problem efter ett husköp kan till exempel beröra både dolda fel, köpeavtal, undersökningsplikt och säljarens ansvar. En konflikt med en granne kan samtidigt handla om tomtgränser, servitut, bygglov eller hur fastigheten får användas.

Vårt mål är att ge dig trygghet och klarhet i en situation som annars kan kännas svår att överblicka. Du får en juridisk bedömning, tydliga nästa steg och hjälp att förstå vilka alternativ som är mest rimliga i ditt ärende.

Vad vi kan hjälpa dig med

Fastighetsrätt omfattar frågor som rör ägande, användning, köp, försäljning och tvister kopplade till fastigheter. Hos Juristfirman Mozart får du hjälp att reda ut vad som gäller och hur du kan gå vidare på ett tryggt och strukturerat sätt.

Vi hjälper dig bland annat med dolda fel i hus, villa eller fastighet, tvister efter fastighetsköp, fastighetstvister mellan köpare, säljare, grannar eller andra parter, frågor om bostadsrätt och ansvar mellan bostadsrättshavare och förening, tomtgränser, servitut, nyttjanderätt och samfälligheter, bygglov, detaljplaner och kommunala beslut, granskning och upprättande av köpeavtal samt frågor om hyra, arrende och tomträtt.

Dolda fel efter köp av hus eller fastighet

Dolda fel är en vanlig orsak till tvist efter köp av hus, villa eller annan fastighet. Det kan handla om fukt, mögel, konstruktionsfel, bristande dränering, elfel eller andra brister som köparen upptäcker först efter tillträdet.

Vid dolda fel behöver flera frågor bedömas. Vad kunde köparen förvänta sig utifrån fastighetens ålder, skick och pris? Vad borde ha upptäckts vid undersökningen? Vad har säljaren sagt? Och vad står i köpeavtalet?

Vi hjälper dig att bedöma om det finns grund för krav, vilken bevisning som behövs och hur du bör gå vidare. Vi kan även hjälpa dig att bemöta krav om du som säljare har fått ett krav riktat mot dig efter en försäljning.

Läs mer om hur vi kan hjälpa dig vid dolda fel i hus, villa och fastighet.

Fastighetstvister

En fastighetstvist kan uppstå i många olika situationer. Ibland gäller tvisten ett köp där köpare och säljare inte är överens om ansvar för fel. I andra fall handlar det om konflikter mellan grannar, oklara gränser, servitut, vägar, byggnationer eller hur en fastighet får användas.

Det är ofta viktigt att agera metodiskt och tidigt. Rätt underlag behöver samlas in, juridiska möjligheter behöver bedömas och kommunikationen med motparten bör hanteras på ett sätt som inte försämrar din position.

Vi hjälper dig att analysera situationen, ta fram en strategi och kommunicera med motparten. Målet är ofta att hitta en lösning utan domstol, men om det behövs kan vi även hjälpa dig att driva ärendet vidare.

Om ärendet redan har utvecklats till en konflikt kan du även läsa mer om hur vi hjälper till vid tvistemål.

Bostadsrätt och ansvar i föreningen

Fastighetsrätt omfattar även många frågor som rör bostadsrätt. Det kan handla om fel eller brister efter köp av bostadsrätt, ansvar för underhåll, renoveringar, störningar, andrahandsuthyrning eller konflikter mellan bostadsrättshavare och bostadsrättsförening.

I bostadsrättsärenden är det ofta avgörande att förstå ansvarsfördelningen mellan bostadsrättshavaren och föreningen. Stadgar, lagregler, tidigare beslut och den konkreta situationen behöver därför bedömas tillsammans.

Vi hjälper dig att förstå vad som gäller och vilka möjligheter du har att kräva åtgärd, ersättning eller annan lösning.

Läs även guiden Har köpt bostadsrätt och hittat brister om ditt ärende gäller fel eller brister efter köp av bostadsrätt.

Tomtgränser, servitut och nyttjanderätt

Tvister om mark, gränser och nyttjanderätter kan bli både känsliga och långvariga. Det kan gälla var tomtgränsen går, vem som får använda en väg, om ett servitut fortfarande gäller eller om en granne har rätt att använda en viss del av marken.

I sådana ärenden behöver man ofta gå igenom avtal, kartor, fastighetsuppgifter, lantmäterihandlingar och hur marken faktiskt har använts över tid. Små oklarheter kan få stor betydelse, särskilt om de påverkar fastighetens användning eller värde.

Vi hjälper dig att reda ut rättsläget och bedöma hur frågan bäst kan lösas genom dialog, avtal, lantmäteriförrättning eller rättsliga åtgärder.

Om frågan gäller mark, gränser, servitut eller annan användning av fastigheten kan vår sida om miljörätt och markrätt också vara relevant.

Bygglov, detaljplaner och kommunala beslut

Frågor om bygglov och detaljplaner kan påverka både dig som vill bygga och dig som berörs av någon annans byggplaner. Det kan handla om tillbyggnader, nya byggnader, insyn, skuggning, buller, ändrad markanvändning eller beslut från kommunen.

Bygglovsfrågor rör ofta både juridik och praktiska intressen. Det är viktigt att förstå vad detaljplanen tillåter, vilka invändningar som kan vara relevanta och vilka tidsfrister som gäller om ett beslut ska överklagas.

Vi hjälper dig att bedöma bygglov, detaljplaner och kommunala beslut samt vilka möjligheter du har att agera.

Läs mer om juridisk hjälp vid bygglov.

Köpeavtal och juridisk granskning vid fastighetsaffärer

Ett köpeavtal är en central del av en fastighetsaffär. Avtalet styr parternas rättigheter och skyldigheter och kan få stor betydelse om det senare uppstår en tvist.

Vi kan hjälpa dig att granska eller upprätta köpeavtal, särskilda villkor, friskrivningar och andra handlingar inför köp eller försäljning av fastighet. Det kan vara särskilt viktigt om fastigheten har kända brister, om parterna vill reglera något särskilt eller om affären innehåller risker som behöver tydliggöras i avtalet.

Genom att ta juridisk hjälp tidigt kan många framtida problem undvikas.

Om du behöver hjälp med avtal kan du läsa mer om hur våra avtalsjurister arbetar med granskning och upprättande av juridiska avtal.

Vanliga situationer där vi kan hjälpa dig

Du kan kontakta oss om du har upptäckt fel efter köp av hus, villa eller bostadsrätt, har fått krav från köpare efter en försäljning, är oense med en granne om gränser, väg, byggnation eller servitut, behöver granska ett köpeavtal innan du skriver under, vill förstå eller överklaga ett bygglovsbeslut, har en konflikt med en bostadsrättsförening, är osäker på om det är värt att gå vidare juridiskt eller behöver hjälp att tolka avtal, upplåtelser eller fastighetshandlingar.

Ju tidigare du tar hjälp, desto lättare är det ofta att undvika misstag, samla rätt underlag och välja rätt väg framåt.

Därför ska du välja Juristfirman Mozart

Expertis och erfarenhet

Våra jurister har erfarenhet av fastighetsrätt, avtal, tvister och myndighetsfrågor. Vi hjälper dig att förstå vad juridiken innebär i praktiken och hur den påverkar just din situation.

Anpassad rådgivning

Varje ärende ser olika ut. Vi tar oss tid att förstå bakgrunden, dina mål och vilka risker som finns. Rådgivningen anpassas efter om du är privatperson, fastighetsägare, bostadsrättshavare, hyresvärd eller företag.

Trygghet och tydlighet

Vi fokuserar på att göra juridiken begriplig. Du får veta vilka alternativ som finns, vilka risker du bör känna till och vilka steg som kan vara lämpliga att ta.

Fokus på praktiska resultat

Vår ambition är att hitta lösningar som fungerar i verkligheten. Ofta är det bäst att försöka lösa tvister genom dialog och förhandling, men vi kan även hjälpa dig vidare i en rättslig process om det behövs.

Oavsett var fastigheten finns behöver man ofta börja med samma grundfrågor. Vad visar avtalet? Vad har parterna sagt? Vad borde ha upptäckts? Vilka handlingar finns? Och vilka praktiska och juridiska steg är rimliga att ta?

Kostnadsfritt samtal med jurist

Hos Juristfirman Mozart kan du prata med en jurist kostnadsfritt i upp till 15 minuter innan du bestämmer dig för om du vill anlita oss. Under samtalet kan vi ge en övergripande bild av dina möjligheter, hur processen kan se ut och vilka kostnader och risker som kan finnas.

Ring 010 641 44 44 eller skicka en förfrågan så återkommer vi.

Vanliga frågor

Vad gör en fastighetsjurist?

En fastighetsjurist hjälper till med juridiska frågor som rör fastigheter, bostadsrätter, mark, avtal, köp, försäljning, bygglov, servitut och tvister. Det kan handla om rådgivning, granskning av avtal, förhandling med motpart eller hjälp i en rättslig process.

När behöver man en fastighetsjurist?

Det är klokt att kontakta en fastighetsjurist om en fråga kan få ekonomiska eller praktiska konsekvenser för dig. Det gäller till exempel vid dolda fel, tvister efter fastighetsköp, grannkonflikter, oklara tomtgränser, bygglovsfrågor eller innan du skriver under ett köpeavtal.

Kan ni hjälpa vid dolda fel i hus eller fastighet?

Ja. Juristfirman Mozart kan hjälpa dig att bedöma om ett fel kan vara ett dolt fel, vilken bevisning som behövs och om det finns grund för krav mot säljaren. Vi kan även hjälpa säljare som har fått krav riktade mot sig efter en försäljning.

Kan ni hjälpa vid tvist med granne?

Ja. Vi kan hjälpa till vid grannkonflikter som rör exempelvis tomtgränser, servitut, vägar, byggnationer, insyn, störningar eller hur en fastighet får användas. Vi hjälper dig att förstå rättsläget och hur frågan kan hanteras.

Kan ni granska köpeavtal vid fastighetsköp?

Ja. Vi kan granska köpeavtal och andra handlingar inför köp eller försäljning av fastighet. Det kan vara särskilt viktigt om avtalet innehåller särskilda villkor, friskrivningar eller om det finns kända risker med fastigheten.

Kan ni hjälpa till med bygglov och detaljplaner?

Ja. Vi kan hjälpa dig att förstå bygglov, detaljplaner och kommunala beslut. Vi kan även bedöma om det finns möjlighet att invända mot eller överklaga ett beslut, beroende på situationen och vilka tidsfrister som gäller.

Vad är skillnaden mellan en jurist och en advokat?

En jurist har juridisk utbildning och kan ge juridisk rådgivning inom olika rättsområden. En advokat är en jurist som är medlem i Advokatsamfundet och omfattas av särskilda krav. För många fastighetsrättsliga frågor kan en erfaren jurist ge kvalificerad hjälp med rådgivning, avtal, krav, förhandling och tvist.