Bostadsrättslägenheten hade flera avvikelser från vad parterna kommit överens om i upplåtelseavtalet. Högsta domstolen beslutar att bostadsrättsföreningen ska betala ersättning till köparen för avhjälpandekostnader.
Är du missnöjd med en bostadsaffär? Vi på Juristfirman Mozart har erfarna fastighetsjurister som kan företräda dig vid t.ex. en fastighetstvist. Kontakta oss för en inledande konsultation.
Bostadsrättsföreningen kom genom ett förhandsavtal överens med mannen om att bostadsrätt till en lägenhet som höll på att byggas skulle upplåtas till honom. Efter tillträdet gjorde mannen gällande att lägenheten i flera avseenden inte motsvarade vad parterna hade avtalat om och yrkade ersättning för att avhjälpa felen.
Tingsrätten bedömde att föreningen skulle betala 44 750 kronor i ersättning men hovrätten kom fram till att mannen hade rätt till ytterligare 374 500 kronor i ersättning från föreningen.
Högsta domstolen delar hovrättens bedömning gällande vilka fel och avvikelser från upplåtelseavtalet som bostadsrätten hade vid tillträdet och konstaterar att föreningen inte avhjälpt felen. Eftersom föreningen inte avhjälp felen har mannen rätt till ersättning för kostnaderna för avhjälpande. Den ersättning som han har yrkat är enligt Högsta domstolen försvarlig.
Högsta domstolen fastställer hovrättens domslut.
Domstol: Högsta domstolen
Mål nr: T 7843-23
Lagrum: 7 kap. 1 och 2 §§ bostadsrättslagen, jfr 34 § KöpL
Avgörandedatum: 2025-04-25