Vi är sambor och ska separera – Vad gäller?

När ett samboförhållande tar slut uppkommer många praktiska och juridiska frågor. Till skillnad från gifta par omfattas sambor av Sambolagen (2003:376), som innehåller särskilda regler för hur bostad och bohag (möbler m.m.) ska hanteras vid en separation. Här reder vi ut vad som gäller när sambor separerar: hur egendomen fördelas, vilka rättigheter var och en har till den gemensamma bostaden, vad som händer med skulder, samt hur man går tillväga rent praktiskt. Artikeln har en rådgivande ton och riktar sig till både privatpersoner i samboförhållanden och näringsidkare som vill förstå reglerna (t.ex. om man som företagare äger bostaden man bor i med sin sambo). Språket är pedagogiskt för att klargöra ett ibland snårigt rättsområde.

Sambolagen i korthet

Vad är sambor? Enligt Sambolagen är sambor två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushålldomarbloggen.se. Lagen gäller bara om man inte är gifta – om ett sambopar gifter sig upphör samboreglerna att gälla (då tar äktenskapsbalkens regler vid). Sambolagen är könsneutral och gäller för alla par som uppfyller kriterierna, oavsett kön.

Samboegendom – det som delas: Det viktigaste begreppet i sambolagen är samboegendom. Många tror felaktigt att all egendom som sambor äger ska delas lika vid separation, men så är det inte. Enligt lagen är det endast sambornas gemensamma bostad och bohag (möbler, hushållsutrustning m.m.) som förvärvats för gemensam användning som utgör samboegendomriksdagen.se. Med “förvärvats för gemensam användning” menas att egendomen skaffades under tiden tillsammans eller i syfte att användas av båda i det gemensamma hemmet. Exempel: Om ni tillsammans köper en soffa eller om en av er köper en bostadsrätt där ni ska bo ihop, så blir det samboegendom (förutsatt att det var för ert gemensamma hem).

Däremot ingår inte sådan egendom som inte skaffats för gemensamt bruk. Om en av er ägde möbler sedan innan samboförhållandet, eller kanske redan ägde en bostad innan ni träffades och ni flyttar in där, så är den egendomen inte samboegendom. Likaså ingår inte sådant som huvudsakligen är för fritidsändamål (t.ex. fritidshus eller sportutrustning)riksdagen.se. Sambolagen gäller heller inte pengar på banken, bilar, aktier eller liknande tillgångar – sådant behåller var och en som sin egen egendom utanför bodelningen. För att vara tydlig: samboegendom är bara den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget som köpts för gemensam användningdomarbloggen.se.

Likadelning som utgångspunkt: Om samboförhållandet upphör (genom separation eller att den ena parten avlider) kan en bodelning ske där samboegendomen delas lika mellan parternadomarbloggen.se. Lika delning är norm, oavsett vem som betalat mest för sakerna. Tanken är att sambor ska skyddas liknande som gifta till viss del, så att inte en ekonomiskt svagare sambo står lottlös om de separerar från en som äger bostaden och möblerna. Dock är bodelning inte obligatorisk för sambor – den sker endast om någon av samborna begär det*riksdagen.se. Om ingen begär bodelning, behåller var och en sin egendom. Det betyder att om ni separerar i samförstånd och båda är överens om att inte dela något, behöver ni inte involvera lagen alls; ni kan själva komma överens om vem som tar vad.

Samboavtal: Sambor har frihet att avtala bort sambolagens bodelningsregler. Genom ett skriftligt samboavtal kan ni komma överens om att ingen bodelning ska ske vid en separation, eller att viss egendom (t.ex. en sommarstuga ni köpt tillsammans) inte ska delasriksdagen.se. Ett sådant avtal måste vara skriftligt och undertecknat av bådariksdagen.se. Samboavtal är vanliga när t.ex. den ena parten flyttar in i den andras redan ägda bostad och man vill undvika framtida delningskrav. Notera att om ett samboavtal är oskäligt kan det jämkas av domstolriksdagen.se, men det hör till ovanligheterna. Utan samboavtal gäller lagens regler automatiskt.

Sammanfattning sambolagen: Så länge ni bor ihop påverkar sambolagen er inte så mycket i vardagen. Men när ni separerar (eller om en avlider) kan den få stor betydelse. Lagen ger den som har mindre av värde i bohag/bostad rätt att få hälften av samboegendomen vid bodelning, men bara om denne begär det. Den som äger mer kan alltså tvingas dela med sig av just bostad och bohag – inget annat. I nästa avsnitt går vi in på hur separationen rent praktiskt hanteras.

Separation – att genomföra bodelning som sambor

När upphör samboförhållandet? En separation anses ha skett när samborna flyttar isär (alternativt om någon av dem ingår äktenskap med annan eller om någon dör)riksdagen.se. Det faktiska datumet för isärflyttning brukar ses som dagen då samboförhållandet upphörde. Detta datum är viktigt, för det är utgångspunkten för bedömningen av vad som ingår i en eventuell bodelningriksdagen.se – man delar det som fanns då.

Begära bodelning: Om ni ska dela på samboegendomen måste en av er aktivt begära bodelning. Begäran ska framföras senast inom ett år från separationen (isärflyttningen)riksdagen.se. Väntar man längre förlorar man rätten att få bodelning till stånd. (Om sambon dör är fristen kortare – då måste den efterlevande begära bodelning senast när bouppteckningen förrättas, vilket brukar vara inom några månaderriksdagen.se.) I praktiken: om din sambo flyttade ut 1 januari, har du till 31 december samma år på dig att meddela att du kräver bodelning. Om ingen säger något på ett år, behåller var och en sitt och sambolagen blandar sig inte i efter det.

Vad ingår i bodelningen? Endast samboegendomen. Först identifierar man alltså vad som är gemensam bostad och gemensamt bohag som ska delas. Notera undantag i lagen: om någon fått egendom i gåva/arv/testamente med villkor om att den ska vara ens enskilda, ingår inte detriksdagen.se – men det är mer relevant för bohag än bostad oftast. Huvudregeln: bostaden (om köpt för gemensamt bruk) och möbler/inventarier ni skaffat för hemmet ska delas.

Hur delas det? I en bodelning mellan sambor räknar man först av ev. skulder kopplade till samboegendomen på vardera sida, sedan lägger man ihop återstoden av samboegendomens värde och delar likariksdagen.se. Exempel: Ni äger gemensamt (50/50) en bostadsrätt värd 2 miljoner med lån 1,2 miljoner (lånet gemensamt), och bohag värt 100 000 kr (ingen skuld på det). Samboegendom totalt netto: bostad 800 000 (2 000 000 – 1 200 000) + bohag 100 000 = 900 000 kr. Var och en har då rätt till halva detta, dvs 450 000 kr. Om den ena övertar bostaden och bohaget, ska den alltså lösa ut den andra med 450 000 kr (ofta genom att ta över lånet och betala mellanskillnad kontant, i detta exempel). Givetvis kan ni själva komma överens annorlunda om ni vill, men om man följer lagen strikt blir det så.

Övertagande av bostad: Ofta är den stora frågan Vem får bo kvar eller överta bostaden? Sambolagen har regler både för när bostaden är samboegendom och när den inte är det.

• Om bostaden är samboegendom (dvs. köpt för gemensamt bruk), kan vem som “får” bostaden i bodelningen bero på vem som har störst behov av den. Normalt försöker man komma överens – kanske den som har råd att bo kvar löser ut den andre. Men om ni tvistar kan den som har bäst behov få få bostaden på sin lott mot att den andra kompenseras ekonomiskt. Behovsprövningen tar särskilt hänsyn till om det finns barn som skulle bo med ena parten, arbete i närheten etc.
  
  
  
• Om bostaden inte är samboegendom (t.ex. hyresrätten eller bostadsrätten var den enas innan samboförhållandet), så ingår den inte i bodelningen. Den tillhör då den som står på kontraktet/ägandet. Men här finns en viktig skyddsregel: har samborna en hyresrätt eller bostadsrätt som används som gemensam bostad, även om den formellt ägs/hyrs av bara den ena, kan den andra sambon ändå ha rätt att överta den vid separationen om hon/han har störst behov av bostadenriksdagen.se. Denna övertaganderätt gäller inte för fast egendom (villa) eller bostadsrätt som är enskild genom förvärv innan – den är begränsad till hyres- och bostadsrätterriksdagen.se. För att en sambo ska få ta över den andras hyresrätt/bostadsrätt krävs också synnerliga skäl om jag tolkar lagen rätt (större behov och skälighet i övrigt). Ofta handlar det om att den som får överta kanske har barnen boende hos sig och annars inte kan hitta likvärdigt boende. Vid övertagande av bostadsrätt måste övertagande sambon ersätta den andra sambon marknadsvärdet (likt att köpa ut). Hyresrätt kan övertas utan kompensation (förutom depositioner etc.), men hyresvärden behöver godta bytet av hyresgäst.
  
  
  

Sammanfattningsvis: Bostaden kan bli en knäckfråga. Sambolagen försöker balansera att den som verkligen behöver bo kvar ska kunna göra det i vissa fall, men också att äganderätt respekteras och att den som ägt/gått in med värde får kompensation. Om ni inte kommer överens kan tingsrätten behöva avgöra vem som får rätt till bostaden. Under tiden en sådan tvist pågår kan man ansöka om en tillfällig lösning hos domstol enligt 28 § sambolagen för vem som får bo kvar tills allt är klartriksdagen.se.

Genomförande av bodelning: Om ni är överens kan ni själva upprätta ett bodelningsavtal där ni listar samboegendom och hur den delas. Det behöver inte registreras någonstans utan är giltigt när båda skrivit under. Om ni inte är överens, kan en av er ansöka hos tingsrätten om en bodelningsförrättare (ofta en advokat) som hjälper er att tvångsbodela. Det kostar dock pengar och tar tid. Det bästa är om ni kan kompromissa utan inblandning av domstol.

Exempel 1: Lisa och Kalle har varit sambor i 5 år i en hyrd lägenhet. De har köpt möbler tillsammans. När de separerar begär Lisa bodelning inom ett par månader. De värderar sitt bohag – möblerna är värda ca 50 000 kr. De har ingen samboegendom i form av bostad (hyresrätten räknas inte in eftersom den inte ägs). Alltså är det 50 000 kr som ska delas. De kommer överens om att Kalle behåller möblerna och betalar 25 000 kr till Lisa för hennes halva. Hyresrätten står på Lisa, men Kalle skulle gärna bo kvar. Här får de förhandla privat; enligt sambolagen kan Kalle faktiskt begära att få överta hyreskontraktet eftersom han har större behov (han har vårdnaden om deras gemensamma barn). Om de inte kan enas kan Kalle vända sig till domstol för att få hyresrätten på sin lottriksdagen.se. I detta fall enas de om att Lisa behåller kontraktet (hon bodde där innan) och Kalle hittar annat boende, mot att Lisa betalar något extra för att behålla en dyr soffa. De skriver ett enkelt bodelningsavtal som båda signerar.

Exempel 2: Anna och Björn är sambor som bor i en bostadsrätt de köpt ihop (50/50). När de separerar vill Anna bo kvar. Bostaden är värd 3 miljoner och lånen är 2 miljoner, så nettovärde 1 miljon. De har också gemensamt bohag för 100 000 kr. Samboegendomen totalt är således 1,1 miljoner netto, vilket ska delas 50/50 = 550 000 kr var. Anna som övertar bostaden ska då ge Björn 550 000 kr i kompensation (hon tar över lånen och löser ut hans del genom banklån). Bohaget delar de så att Anna tar det mesta möblerna i nya bostaden och Björn får 50 000 kr extra kontant istället. Allt detta skrivs ned i bodelningsavtalet. Anna anses ha haft störst behov av bostaden (hon har lägre inkomst och skulle haft svårt att få lån för ny bostad, samt barnens skolor i närheten), så Björn går med på upplägget.

Vanliga frågor och svar

Måste man göra en bodelning som sambor? – Nej, endast om någon av er vill det. Om ni separerar och det inte finns gemensam bostad eller bohag av värde, är det ofta onödigt. Ni kan bara dela upp era saker i samförstånd. Men om t.ex. bostaden köpts gemensamt och står på den ena, kan den andra begära bodelning för att få ut sin del. Tänk på ett-årsfristen – efter det kan ingen kräva delningriksdagen.se.

Hur gör man med skulder? – Var och en ansvarar för sina egna skulder. Om ni har gemensamma lån (t.ex. gemensamt bolån eller gemensamt billån) så är ni båda betalningsansvariga gentemot banken även efter separation, tills lånet lösts eller ena parten övertagit det. I bodelning drar man av skulder kopplade till samboegendomen innan delningriksdagen.se. Har en sambo mer skulder än tillgångar på sin sida kan det bli så att den personen inte får ut något vid bodelning. Sambolagen skyddar inte mot personliga skulder.

Vad händer med gemensamma barn? – Sambolagen reglerar inte vårdnad eller barnens boende; då är det Föräldrabalkens regler som gäller. Vid separation behöver sambor med barn komma överens om vårdnad, boende och umgänge – det är en separat process (familjerätten hos kommunen kan hjälpa till). Ekonomiskt kan den som inte bor med barnet behöva betala underhåll. Så barnfrågan hanteras utanför sambolagen.

Om en sambo dör, ärver den andra? – Sambor ärver inte automatiskt varandra, till skillnad från gifta. Om en sambo går bort har den efterlevande dock rätt att begära bodelning (vilket kan ge hälften av samboegendomen)riksdagen.se och dessutom finns ett minimiskydd: den efterlevande har rätt att ur samboegendomen få egendom värt två prisbasbelopp (ca 100 000 kr) om den finns, även om det skulle innebära att man tar lite mer än hälften (detta gäller om den avlidne t.ex. har barn som ärver resten). För att sambor ska ärva varandra krävs testamente. Det är därför många sambor skriver inbördes testamente, särskilt om de köpt bostad ihop, så att inte arvingar (t.ex. den avlidnes föräldrar eller barn) ska kunna tvinga fram försäljning. Samtidigt kan sambor försäkra sig, t.ex. genom livförsäkring med den andre som förmånstagare.

Kan man kräva bodelning flera år senare? – Nej, som nämnt måste kravet fram inom ett år. Om ni fortsätter bo ihop trots att kärleksrelationen är över (ex. bor som sambor fast ni brutit upp känslomässigt) kan situationen bli oklar – men formellt startar nog ettårsfristen när ni verkligen “flyttar isär” eller någon säger att samboförhållandet är avslutat och agerar på det.

Spelar det roll vem som står på köpekontrakt eller kvitton? – För att avgöra om något är samboegendom tittar man på syftet med förvärvet. Vem som betalade eller registrerades som ägare är inte avgörande om det ändå var tänkt för gemensamt bruk. T.ex. om din sambo betalade hela soffan men den köptes till er gemensamma bostad, ingår soffan ändå i samboegendomen att delas. Men, observera, att ägandeförhållandena kan ha praktisk betydelse: Om ni inte begär bodelning kommer ju den formella ägaren behålla grejen. Så kvitton kan ha betydelse om ni senare tvistar om något verkligen var tänkt som gemensamt.

Kan vi dela annat än bostad och bohag? – Ni står fria att i en separation själva komma överens om att dela även annat (t.ex. en bil) – men det sker då utanför sambolagens ramar. Sambolagen tvingar ingen att dela sådant som inte är samboegendom. Men ni får frivilligt göra upp precis hur ni vill med all egendom.

Sammanfattning

När sambor separerar gäller det att förstå Sambolagens regler för att göra en rättvis fördelning. Här är de viktigaste punkterna att minnas:

• Samboegendom är begränsad: Endast gemensam bostad och bohag som skaffats för gemensamt bruk ingår i en bodelningriksdagen.se. All annan egendom (pengar, bil, personlig egendom, fritidshus etc.) behåller var och en själv. Myten om att allt delas 50/50 stämmer alltså inte; det är enbart den gemensamma hemutrustningen och bostaden som kan delas likadomarbloggen.se.
  
  
  
• Bodelning sker på begäran: Det krävs att en sambo begär bodelning vid separation, och det måste göras inom ett årriksdagen.se. Om ingen begär det, sker ingen tvångsmässig delning – ni behåller då det ni äger.
  
  
  
• Likadelning och undantag: Vid bodelning delas nettovärdet av samboegendomen likariksdagen.se, efter avdrag för relevanta skulder. Man kan jämka (justera) resultatet om det skulle vara väldigt oskäligt med hänsyn till samboförhållandets längd eller ekonomiska förhållandenriksdagen.se, men det tillämpas sällan och kräver extrema omständigheter (t.ex. mycket kort sambotid och stor skevhet).
  
  
  
• Samboavtal: Ni kan genom ett samboavtal avtala bort bodelningsreglernariksdagen.se. Det ger er frihet att själva bestämma, till exempel att ingen ska göra anspråk på den andres bostad vid separation. Samboavtalet måste vara skriftligt.
  
  
  
• Gemensam bostad: Om bostaden ägs ihop eller av den ena men köptes för er tillsammans, ingår den i delning. Den som bäst behöver bostaden kan få rätt att överta den i bodelningen, mot ekonomisk kompensation till den andre. Om bostaden inte är samboegendom (t.ex. ena parten ägde den innan), kan den andra i vissa fall ändå få ta över hyresrätt eller bostadsrätt vid separationriksdagen.se, om behovet är stort, men då måste domstol inblandas om ni inte är överens.
  
  
  
• Praktisk hantering: Det bästa är om ni i lugn och ro kan diskutera hur ni vill göra med bostad och prylar. Skriv gärna ett bodelningsavtal även om ni är ense, för att ha det dokumenterat – särskilt viktigt om bostad eller dyra möbler är inblandade. Behövs hjälp kan en jurist eller bodelningsförrättare anlitas.
  
  
  
• Annat att ordna: Glöm inte att uppdatera eventuella gemensamma abonnemang, dela upp lån/konton, och informera hyresvärd om den som flyttar ut. Sambolagen reglerar inte allt det praktiska, men ni behöver samarbeta kring sådana saker. Om ni har barn ihop, gör upp separat om boende och underhåll för dem.
  
  
  

Att separera som sambor kan kännas svårt, men Sambolagens regler finns där för att ge en rättvis utgångspunkt, särskilt i frågor om det gemensamma hemmet. Genom att känna till vad lagen stipulerar kan ni undvika onödiga konflikter. Vid tveksamheter är det klokt att söka råd hos en jurist med inriktning på familjerätt. Med öppen dialog och korrekt juridisk hantering kan separationen klaras ut så smidigt som möjligt, så att ni båda kan gå vidare på rättvisa villkor. domarbloggen.seriksdagen.se

Vid behov ta hjälp av en familjejurist hos Juristfirman Mozart. Kontakta oss här.